一、文件制定和修订的背景、必要性及可行性

根据国家住房和城乡建设部、财政部、中国人民银行等9部门《国务院办公厅关于加快发展保障性租赁住房的意见》(国办发〔2021〕22号)、《甘肃省人民政府办公厅关于加快发展保障性租赁住房的实施意见》(甘政办发〔2021〕106号)、《白银市发展保障性租赁住房实施意见》（市政办发〔2023〕89号），结合我县实际，拟定了《靖远县保障性租赁住房项目认定方案》。

二、文件修订的过程

由靖远县住建局和靖远县房产中心，按照上级文件各项内容，起草了《靖远县保障性租赁住房项目认定方案》（审议稿），之后向县发改局、财政局、靖远县保障性租赁住房实施单位靖远县永盛保障房投资发展有限公司（靖远县城市建设投资有限责任公司一级子公司）等相关部门单位充分征求意见建议，并进行书面回复。靖远县房产中心将各单位征求意见汇总梳理和补充完善。

三、文件的法律、法规或规章依据

1.《国务院办公厅关于加快发展保障性租赁住房的意见》(国办发〔2021〕22号)

2住房城乡建设部2月5日，在福建省福州市召开保障性住房建设工作现场会精神

3.《甘肃省人民政府办公厅关于加快发展保障性租赁住房的实施意见》(甘政办发〔2021〕106号)

4.《白银市发展保障性租赁住房实施意见》（市政办发〔2023〕89号）

四、文件的主要内容

《靖远县保障性租赁住房认定方案》共8章30条。第一章为总则，共6条，对规定的制定依据、定义和用途、保障性租赁住房主体、监管部门、实施主体、使用范围进行了明确。第二章为认定管理共5条，主要对保障性租赁住房原则、资金来源、借款条件、期限和利率进行了规定。第三章为认定流程，共4条，对申报审核流程、拨付使用流程、偿还流程进行了规定。第四章为政策兑现，共3条，对专项资金使用情况监管进行了规定。第五章为人员认定，共1条，第六章为监督管理，共4条，第七章为腾退管理，共4条。第八章为附则，共3条，最后为靖远县保租房工作领导小组部门名称，人员名单。明确了解释部门、执行日期等。